Rumah Dekat Pusat Perbelanjaan di Malang dikenal sebagai kota pelajar, kota wisata, dan kota kreatif. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, identitas Malang semakin kuat sebagai pusat hunian strategis. Salah satu aspek yang menjadikan sebuah properti di Malang sangat bernilai adalah lokasinya yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara komprehensif tentang keuntungan memiliki rumah dekat pusat perbelanjaan di Malang, potensi investasinya, serta rekomendasi lokasi dan tip membeli properti di area ini.
Keunggulan Memiliki Rumah Dekat Pusat Perbelanjaan
Tinggal di kawasan yang dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Malang Town Square (MATOS), Mall Olympic Garden (MOG), Transmart, atau Alun-Alun Mall memberikan kenyamanan hidup yang tak ternilai. Berikut adalah keunggulan-keunggulan utamanya:
1. Akses Mudah ke Fasilitas Harian
Rumah yang berlokasi dekat mall atau pusat perbelanjaan memudahkan akses ke berbagai kebutuhan sehari-hari—mulai dari makanan, fashion, hiburan, hingga kebutuhan rumah tangga. Kehidupan menjadi lebih praktis, efisien, dan bebas repot.
2. Potensi Kenaikan Nilai Properti
Lokasi strategis selalu mengalami apresiasi nilai yang signifikan. Properti yang berada di sekitar pusat komersial cenderung mengalami kenaikan harga lebih cepat karena tingginya permintaan pasar. Dalam lima tahun terakhir, harga rumah di sekitar MATOS dan MOG meningkat hingga 20–25%.
3. Cocok untuk Disewakan
Anda dapat menyewakannya secara bulanan atau tahunan, bahkan menjadikannya kos eksklusif atau unit Airbnb. Pengembalian investasi bisa sangat cepat.
4. Gaya Hidup Modern
Kawasan dekat mall mendukung gaya hidup urban yang serba cepat dan modern. Cocok untuk profesional muda, pasangan baru menikah, hingga pensiunan yang menginginkan kenyamanan tanpa harus jauh dari pusat aktivitas sosial.
Baca juga di Rumah Dekat Pusat Perbelanjaan di Malang
Potensi Investasi Rumah Dekat Mall di Malang
Ketika Anda membeli rumah dekat pusat perbelanjaan, Anda tidak hanya membeli bangunan dan tanah—Anda membeli lokasi yang punya daya jual tinggi dan potensi pendapatan pasif yang stabil.
ROI Tinggi
Dalam jangka panjang, nilai propertinya juga meningkat. Ini menjadikannya instrumen investasi yang tidak hanya aman tetapi juga menguntungkan.
Permintaan Tinggi
Dengan populasi mahasiswa dan pendatang yang terus bertambah, permintaan akan hunian strategis terus meningkat. Mereka mencari tempat tinggal yang dekat kampus, kantor, pu
sat hiburan, dan pusat perbelanjaan.
Diversifikasi Fungsi
Rumah yang berada dekat pusat perbelanjaan dapat dialihfungsikan menjadi usaha seperti guest house, kantor kecil, salon, atau butik. Ini memberikan fleksibilitas kepada pemilik dalam memaksimalkan aset.
Lokasi Strategis Rumah Dekat Pusat Perbelanjaan di Malang
Berikut adalah lokasi-lokasi terbaik untuk memiliki rumah dekat pusat perbelanjaan di Malang:
1. Jalan Veteran dan Soekarno-Hatta
Dua area ini sangat strategis karena dekat dengan Universitas Brawijaya, UIN Maliki, dan Polinema.
2. Kawasan Ijen dan Klojen
Area ini merupakan kawasan elite dan bersejarah di Malang. Dekat dengan MOG, Gajayana Stadium, dan sejumlah kafe estetik, rumah di sini memiliki nilai eksklusif dan cocok untuk hunian maupun villa perkotaan.
3. Lowokwaru
Sebagai kawasan pendidikan dan tempat berkumpulnya mahasiswa, Lowokwaru menawarkan banyak properti yang dekat dengan pusat belanja seperti Dinoyo City dan Transmart MX Mall. Kawasan ini juga mudah dijangkau dari berbagai penjuru kota.
4. Dinoyo dan Sumbersari
Area yang berkembang pesat dan menjadi favorit untuk investasi kos-kosan atau kontrakan jangka menengah. Dekat dengan pusat kuliner, pusat perbelanjaan, dan berbagai fasilitas umum.
5. Sawojajar dan Araya
Meski sedikit lebih jauh dari pusat kota, kawasan ini berkembang pesat sebagai kota mandiri dengan fasilitas perbelanjaan sendiri, termasuk mall lokal, supermarket, dan pasar modern. Ideal untuk keluarga muda.
Hal-Hal Menarik yang Harus Diperhatikan
Infrastruktur dan Akses
Pastikan rumah berada di jalur strategis yang dilewati angkutan umum atau dekat akses jalan utama seperti Jalan Raya Soekarno-Hatta atau Jalan Veteran.
Legalitas dan Status Tanah
Sangat penting untuk memeriksa sertifikat rumah, IMB, dan status tanah (SHM atau HGB). Hindari membeli properti yang masih dalam sengketa atau tidak jelas statusnya.
Keamanan dan Lingkungan
Pilih lingkungan yang aman, bebas banjir, dan memiliki fasilitas umum yang memadai seperti rumah sakit, sekolah, dan transportasi.
Potensi Pasar Sewa
Lakukan riset terhadap pasar sewa di sekitar lokasi. Ketahui harga sewa rata-rata dan target pasar utama (mahasiswa, keluarga, profesional).
Tips Membeli Rumah Dekat Mall di Malang
- Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya: Mereka biasanya punya listing rumah eksklusif dan akses ke informasi penting tentang harga pasar.
- Survey Langsung: Jangan hanya melihat dari internet. Kunjungi lokasi untuk menilai langsung kondisi rumah, lingkungan sekitar, dan aksesibilitas.
- Cek Fasilitas Umum: Pastikan dekat dengan mall, sekolah, rumah sakit, dan transportasi umum.
- Pilih Developer Terpercaya: Jika membeli rumah baru, pastikan pengembang memiliki rekam jejak proyek yang sukses.
- Hitung Biaya Total: Jangan hanya harga rumah—hitung juga pajak, biaya notaris, perawatan, dan potensi biaya renovasi.
Kesimpulan
Membeli rumah dekat pusat perbelanjaan di Malang adalah langkah investasi yang cerdas dan menjanjikan. Lokasi yang strategis, potensi pendapatan pasif, gaya hidup modern, serta nilai jual yang tinggi menjadikan properti jenis ini sangat menarik bagi investor maupun end-user. Dengan semakin berkembangnya infrastruktur dan meningkatnya jumlah penduduk urban di Malang, kawasan-kawasan dekat mall akan terus menjadi magnet investasi yang tahan terhadap gejolak pasar. Jangan ragu untuk memulai riset hari ini dan tentukan langkah investasi Anda berikutnya!
Bila membutuhkan informasi lebih lanjut silahkan hubungi 0812-5208-7617