Panduan Lengkap Membeli Hunian Ideal
Rumah Dijual di Kabupaten Malang adalah salah satu daerah di Jawa Timur yang menawarkan berbagai pilihan hunian dengan harga dan fasilitas yang beragam. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat, infrastruktur yang terus berkembang, serta lingkungan yang nyaman, Kabupaten Malang menjadi pilihan ideal bagi mereka yang ingin memiliki rumah. Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai rumah dijual di Kabupaten Malang, termasuk faktor-faktor penting yang harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah, lokasi strategis, harga pasaran, dan tips dalam memilih rumah impian.
1. Keunggulan Memiliki Rumah di Kabupaten Malang
Sebagai salah satu daerah yang berkembang di Jawa Timur, Kabupaten Malang menawarkan banyak keunggulan bagi calon pembeli rumah:
- Iklim Sejuk dan Nyaman: Dengan letak geografis yang berada di dataran tinggi.
- Harga Properti yang Kompetitif: Dibandingkan dengan Kota Malang atau Surabaya, harga rumah di Kabupaten Malang lebih terjangkau.
- Aksesibilitas yang Baik: Infrastruktur jalan dan transportasi yang berkembang memudahkan mobilitas warga ke berbagai daerah.
- Dekat dengan Destinasi Wisata: Kabupaten Malang memiliki banyak tempat wisata seperti Batu, Gunung Bromo, dan Pantai Selatan yang dapat menjadi nilai tambah bagi calon pemilik rumah.
- Potensi Investasi yang Menjanjikan: Properti di Kabupaten Malang memiliki prospek kenaikan harga yang baik karena peningkatan pembangunan infrastruktur dan ekonomi.
2. Lokasi Strategis untuk Membeli Rumah di Kabupaten Malang
Berikut beberapa lokasi strategis di Kabupaten Malang yang banyak diminati oleh pembeli rumah:
- Kecamatan Kepanjen: Sebagai ibu kota Kabupaten Malang, Kepanjen memiliki berbagai fasilitas umum yang lengkap seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan.
- Kecamatan Pakis: Dekat dengan Bandara Abdul Rachman Saleh dan memiliki akses mudah ke Kota Malang.
- Kecamatan Lawang: Terletak di perbatasan antara Kabupaten Malang dan Pasuruan, Lawang menjadi kawasan berkembang dengan harga properti yang masih cukup terjangkau.
- Kecamatan Tumpang: Cocok bagi mereka yang menginginkan lingkungan yang asri dan dekat dengan wisata alam.
- Kecamatan Dau: Memiliki akses langsung ke Kota Malang dan dekat dengan berbagai universitas ternama.
3. Harga Pasaran Rumah di Kabupaten Malang
Harga rumah di Kabupaten Malang sangat bervariasi tergantung pada lokasi, tipe rumah, dan fasilitas yang tersedia. Berikut kisaran harga berdasarkan jenis properti:
- Rumah Subsidi: Mulai dari Rp 150 juta – Rp 250 juta.
- Rumah Tipe 36-45 (Cluster Sederhana): Rp 250 juta – Rp 500 juta.
- Rumah Tipe 60 ke Atas (Perumahan Eksklusif): Rp 500 juta – Rp 1,5 miliar.
- Rumah Mewah (Villa dan Properti Premium): Bisa mencapai Rp 2 miliar ke atas, tergantung lokasi dan fasilitas.
Baca juga di Rumah Dijual di Kabupaten Malang
4. Tips Membeli Rumah di Kabupaten Malang
Agar tidak salah dalam memilih rumah, berikut beberapa tips yang bisa diikuti:
- Tentukan Anggaran dengan Bijak: Pastikan Anda memiliki anggaran yang cukup dan pertimbangkan juga biaya tambahan seperti pajak dan biaya notaris.
- Pilih Lokasi yang Strategis: Sesuaikan dengan kebutuhan, apakah untuk tempat tinggal, investasi, atau dekat dengan tempat kerja.
- Cek Legalitas Properti: Pastikan rumah memiliki sertifikat yang sah, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).
- Periksa Kualitas Bangunan: Cek kondisi rumah, mulai dari struktur bangunan, sistem kelistrikan, hingga fasilitas lainnya.
- Bandingkan Harga Pasaran: Lakukan riset terhadap harga rumah di sekitar lokasi yang Anda minati untuk mendapatkan harga terbaik.
- Gunakan Jasa Agen Properti: Jika perlu, gunakan jasa agen properti yang terpercaya untuk membantu proses pembelian.
- Perhatikan Fasilitas Pendukung: Akses transportasi, fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan juga menjadi faktor penting.
5. Investasi Properti di Kabupaten Malang: Apakah Menguntungkan?
Investasi properti di Kabupaten Malang cukup menjanjikan karena beberapa alasan berikut:
- Permintaan Tinggi: Banyaknya pendatang dari luar daerah, terutama mahasiswa dan pekerja, membuat pasar properti tetap stabil.
- Pengembangan Infrastruktur: Proyek jalan tol dan jalur transportasi yang terus dikembangkan akan meningkatkan nilai properti.
- Prospek Sewa yang Baik: Dengan banyaknya wisatawan dan pendatang, menyewakan rumah bisa menjadi sumber penghasilan pasif.
- Kenaikan Harga Properti: Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah dan rumah di Kabupaten Malang mengalami peningkatan yang signifikan.
6. Rekomendasi Perumahan di Kabupaten Malang
- Grand Permata Residence (Kepanjen): Cocok bagi keluarga muda dengan harga yang masih terjangkau.
- Taman Tirta Indah (Pakis): Perumahan eksklusif dekat dengan bandara.
- Villa Bukit Tidar (Dau): Kawasan premium dengan pemandangan alam yang indah.
- Griya Lawang Asri (Lawang): Lokasi strategis dengan harga yang kompetitif.
- Taman Wisata Batu Village (Tumpang): Konsep hunian dekat wisata dengan lingkungan asri.
Bila membutuhkan informasi lebih lanjut silahkan hubungi 0812-5208-7617